Seu IPTU está atrasado? Veja o que pode acontecer e como pagar

Você já se perguntou o que pode acontecer se não pagar o IPTU em dia? Todo começo de ano essa é uma preocupação – seja para quem é dono do próprio terreno ou mora de aluguel.

O Imposto Predial e Territorial Urbano é essencial para a manutenção das atividades municipais, e por isso é muito importante manter o pagamento em dia.

Cabe à prefeitura decidir onde alocar os recursos, mas normalmente o valor arrecadado vai para as áreas de segurança, saúde, educação e infraestrutura.

Mas o que pode acontecer se a pessoa não cumprir o prazo? Veja neste artigo como pagar o IPTU atrasado e não gastar ainda mais com juros.

O que acontece quando o IPTU está atrasado?

Ser proprietário de casas ou apartamentos e atrasar o IPTU significa correr riscos desnecessários. Se você não fizer o pagamento desse imposto em dia, pode ficar sujeito a multas, juros e correção monetária.

Os valores cobrados em multas e juros dependem muito da prefeitura. Na cidade de São Paulo, por exemplo, cada parcela atrasada provoca multa de 0,33% ao dia (com limite máximo de 20%).

Se até o mês seguinte o proprietário não realizar o pagamento, serão cobrados os juros de mora de 1% ao mês e mais a correção monetária. A pessoa ainda corre o risco de ser inscrito na Dívida Ativa do Município.

Além disso, o nome do proprietário pode ser incluído em cadastros de inadimplentes, e, em casos extremos, o imóvel pode ser até penhorado e leiloado para quitar a dívida.

Como fazer a consulta do IPTU em atraso?

Para consultar o IPTU em atraso, siga estes passos:

• Acesse o site da prefeitura da sua cidade;
• Procure pela seção dedicada ao IPTU;
• Informe o número de inscrição do imóvel, que geralmente se encontra no carnê do IPTU ou nos documentos do imóvel;
• Verifique os períodos de vencimento e os valores em aberto.

Passo a passo para pagar o IPTU atrasado

Veja como você pode pagar o imposto e evitar complicações futuras:

1 – Acesse o site da prefeitura

Acesse o portal eletrônico da prefeitura de sua cidade. Este é o primeiro passo para solucionar o IPTU em atraso.

2 – Encontre a seção do IPTU

Navegue pelo site até encontrar a área dedicada ao IPTU, que geralmente está em uma seção de serviços ou tributos.

3 – Informe o número de inscrição do imóvel

Você vai precisar do número de inscrição do imóvel para acessar as informações específicas do seu tributo, que você encontra nos carnês dos anos anteriores.

4 – Selecione o período de vencimento

Escolha o período de vencimento do IPTU que está em atraso. Lá você vai ver o valor total já com os acréscimos devidos.

5 – Faça a emissão da guia

Emita a guia de pagamento atualizada que deve incluir o valor original do imposto mais juros e multas acumuladas.

6 – Efetue o pagamento do IPTU em atraso

Finalize o processo realizando o pagamento da guia, que pode ser feito sem sair de casa pelo app do PagBank.

Moro de aluguel, sou responsável pelo IPTU?

Se você não é proprietário do imóvel onde mora, deve se informar, através do contrato de locação, se é responsável pelo pagamento do IPTU.

Geralmente o dono da casa deixa o pagamento do imposto sob responsabilidade do inquilino, mas isso pode variar de acordo com o contrato.

De qualquer maneira, é crucial ler tudo com calma para ter certeza e, a partir daí, tomar as medidas cabíveis, sejam elas pagar o IPTU ou cobrar o proprietário.

Dicas para evitar o atraso do pagamento desse imposto

Manter o IPTU em dia é crucial para evitar problemas financeiros e legais. Algumas prefeituras concedem isenção fiscal para o imposto predial, mas se você não se encaixa nos requisitos vai precisar ter isso no radar. Aqui estão algumas dicas práticas para garantir que você não perca o prazo de pagamento do seu IPTU.

Configure o débito automático

Uma maneira eficiente de evitar atrasos é configurar o débito automático do IPTU através da sua conta PagBank. Isso garante que o pagamento seja feito automaticamente na data de vencimento, sem que você precise se lembrar de fazê-lo manualmente.

Além disso, o uso do débito automático no PagBank pode facilitar o acompanhamento dos seus pagamentos e ajudar na gestão financeira.

Use o recurso de agendamento de boletos

Ao receber o seu carnê do IPTU você já terá acesso a todos os códigos de barras, seja para pagamento à vista com desconto, sem desconto ou parcelado.

Caso opte pelo parcelamento, com o app PagBank você tem a liberdade de agendar os pagamentos de uma vez já no início do ano.

Basta realizar a leitura do código de barras de cada parcela e agendar o pagamento para a data de vencimento correspondente.

Anote o vencimento do IPTU na sua agenda

Outra técnica é anotar a data de vencimento do IPTU em sua agenda. Isso pode ser feito através de um planner financeiro. Manter um registro visual das datas de vencimento ajuda a manter o controle de seus compromissos financeiros e a planejar seus pagamentos com antecedência.

Acompanhe as datas pelo site da prefeitura

Fique atento às datas de vencimento do IPTU visitando regularmente o site da prefeitura de sua cidade. Muitas prefeituras oferecem a opção de enviar lembretes por e-mail ou SMS.

Se necessário, parcele o valor do IPTU

Se o orçamento estiver apertado, considere parcelar o valor do IPTU. Essa opção pode ser vantajosa especialmente quando o desconto para pagamento à vista for menor do que o rendimento anual da taxa Selic.

Em termos simples, se o dinheiro que você economiza pagando o IPTU à vista é menor do que os ganhos investindo esse mesmo valor a uma taxa igual à Selic durante o ano, faz mais sentido parcelar.

O que acontece se o IPTU atrasar mais de 5 anos?

O atraso no pagamento do IPTU por mais de 5 anos pode levar à prescrição da dívida. Isso significa que, após esse período, o município perde o direito de cobrar o imposto atrasado.

No entanto, é importante destacar que a prescrição depende de vários fatores e pode variar de acordo com a legislação municipal.

Mesmo assim, o ideal é sempre manter o pagamento do IPTU em dia para evitar dores de cabeça, como entrar na dívida ativa, ter a casa penhorada e limitar seu acesso a crédito.

É possível perder um imóvel com dívida ativa?

Sim, é possível perder a sua casa ou apartamento por conta de IPTU atrasado. Quando o imposto não é pago, o imóvel pode ser inscrito na dívida ativa do município. Se a dívida continuar sem pagamento, o município pode iniciar um processo judicial contra você.

Em casos extremos isso pode resultar na penhora e eventual leilão do imóvel para saldar a dívida.

Organize suas finanças com o PagBank

Organizar suas finanças é mais simples com o PagBank. A conta digital para pessoa física faz com que você possa gerenciar seu dinheiro de forma eficiente e prática.

Além disso, o PagBank oferece recursos como o Cofrinho PagBank, uma ferramenta que ajuda a poupar dinheiro para objetivos específicos.

Com o Cofrinho você pode guardar o dinheiro do IPTU ao longo do ano, evitando gastos supérfluos e ficando mais perto de alcançar seus objetivos financeiros.

Acesse o PagBank e otimize sua gestão!